Réhabilitation de la résidence Sakharov

Situation

310 au 319, avenue Andreï Sakharov à Lyon 9ème
Ce bâtiment est visible depuis de nombreux points dans la ville ou sur le bord de Saône (photo datant de 2006)
 
La résidence jouit d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Grand Lyon (photo datant de 2006)

La résidence

Construite en 1962, la résidence est composée d’une barre de logements avec à l’Ouest un parking de 172 places et à l’Est, un grand parc arboré.
L’immeuble 310 vu du Nord

Cette barre de 18 niveaux permet de desservir 10 allées de 2 ou 3 logements par palier.
Les 332 logements conventionnés en PLUS vont du T1 au T6. Ils ont tous un balcon filant donnant à l’Est.

La réhabilitation

La résidence Sakharov après réhabilitation (perspective)

Les travaux d’amélioration du bâtiment et de l’accessibilité

  • Création de 2 ascenseurs PMR par allée (sauf allée 314 et 315) qui fonctionnent en duplex et desservent tous les étages.
  • Création d’un vrai hall d’entrée pour chaque allée
  • Remplacement de la toiture
  • Fermeture des 4 escaliers traversant
  • Fermeture de la galerie au 1er étage
  • Restructuration, extension et création de logements dans la galerie
  • Réfection complète des parties communes (peinture, sol, éclairage LED à détection de présence, sécurité incendie)
  • Déplacement et agrandissement des locaux poubelles

Les travaux d’amélioration énergétique 

  • Isolation des combles par 30 cm de ouate de cellulose
  • Isolation des caves par 14 cm de laine de roche
  • Isolation de 3 façades (toutes sauf celle à l’Est) par 18 cm de laine de roche
  • Remplacement des baies vitrées des séjours en ALU
  • Mise en place d’une ventilation naturelle assistée
  • Suppression des cumulus électriques et création d’un réseau d’eau chaude sanitaire collectif alimenté par le réseau de chaleur urbain de La Duchère.

Consommation actuelle en énergie primaire : 275 kWhep/m²/an – Classe E

Consommation prévisionnelle après travaux : 92 kWhep/m²/an – Classe C

Tous ces travaux permettent l’obtention du label BBC Effinergie Rénovation.

Les travaux de restructuration du parking 

  • Création des vrais cheminements piétons sécurisés pour accéder à l’avenue Andreï Sakharov
  • Création d’une voie piétonne pour éloigner les véhicules du pied du bâtiment
  • Réponse à différents besoins et usages (places PMR et IRVE, arceaux motos et vélos)
  • Désimperméabilisation du sol : pleine terre x2
  • Végétalisation et amélioration de la biodiversité : + 26 arbres
  • Remplacement de l’éclairage public
  • Amélioration de la vidéoprotection

Les locaux créés

  • Une loge gardien dans l’allée 315, 72m²
  • Un local Véti Duch dans l’allée 313, 58m², pour la vente de vêtement de seconde main
  • Un local capable dans l’allée 317, 52 m², pour des activités associatives

L’équipe

La Maîtrise d’Ouvrage 

Alicia BACQUET, chef de projet

Manon GASPARRI, assistante

La Maîtrise d’œuvre & l’entreprise

Les éléments financiers

Coût global de l’opération : 20 millions d’euros

Aucune augmentation des loyers

Subventions :

  • Ecoréno’v : 1,2 millions d’euros
  • Plan de relance : 1,2 millions d’euros

L’avancée du chantier

Les travaux ont démarré en janvier 2023.

Réalisés :

  • Les micropieux de toutes les allées
  • La démolition des celliers des allées 310 à 313
  • La démolition du mur de façade de l’allée 311

En cours :

  • La démolition du mur de façade des allées 310 et 312

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