Le projet

Le site, dont la Ville de Lyon est propriétaire, est constitué de plusieurs bâtiments construits au début des années 1960 par l’architecte Jacques Perrin-Fayolle, dont le travail a marqué le territoire lyonnais entre les années 1955 et 1980.

Il accueille l’ITEP Maria Dubost, géré par les PEP 69 et proposant un accompagnement et un soutien à des enfants et adolescents ayant des difficultés et des troubles perturbant l’accès aux apprentissages.

Le site est par ailleurs traversé par un emplacement réservé de voirie (ER), dans le prolongement de la rue Monod existante.

L’opération portée par la SACVL, grâce à la conclusion de baux emphytéotiques d’une durée de 60 ans avec la Ville de Lyon, comprend :

• La reconfiguration de l’ITEP Maria Dubost, avec une surface réduite de moitié par rapport à la situation actuelle, tout en accueillant la structure du SESSAD de Gerland,
• La démolition d’une partie de l’établissement actuel,
• La création d’un immeuble de 19 logements sociaux au droit de la partie démolie.

L’ITEP fait l’objet d’une rénovation énergétique dans le respect du décret tertiaire, d’une refonte totale de son organisation intérieure, et d’un aménagement qualitatif et généreusement planté de ses espaces extérieurs. S’agissant d’une réhabilitation complexe d’un lieu sensible, la SACVL accompagne les PEP 69 grâce à un prestataire dédié à la concertation, la co-conception et la co-construction.

Le bâtiment neuf de logements, quant à lui, est construit dans une logique architecturale en dialogue avec l’architecture patrimoniale de l’ITEP.

Les logements sont tous pourvus de généreuses loggias, et l’immeuble bénéficie des 4 orientations cardinales grâce à un astucieux travail géométrique. Afin d’améliorer le confort d’été des résidents, il est également prévu des brasseurs d’air dans tous les séjours.

L’opération limite son impact environnemental grâce à une approche bioclimatique, l’utilisation de laine de bois pour l’isolation, ou encore la mise en place de façades à ossature bois en fond de loggias. Le bâtiment est desservi par le chauffage urbain, et sa toiture sera équipée de végétalisation et panneaux photovoltaïques.

Carte d’identité

Programme :

ITEP Maria Dubost

Adresse :

280 avenue Jean Jaurès – Lyon 7^ème

Nombre de logements :

Création de 19 logements

Architecte :

SUPERMIXX

Coût :

Marché de conception-réalisation : 9 M € HT