Situation
Le tènement prend place dans le quartier résidentiel de Montchat. Le secteur a connu des évolutions importantes, avec une densification générale des surfaces bâties sur les parcelles existantes depuis le
19e siècle.
L’existant
Le projet
La maison M1 sur rue est démolie et remplacée par une construction de 4 logements collectifs.
L’immeuble en R+2+attique aura pour rôle de restructurer le rapport du site à ses abords immédiat et comprendra au rez-de-chaussée, une salle commune.
La construction privilégie un volume compact et des logements traversants ou à double orientation.
> Pierre massive, brut de sciage
> Menuiseries en pin
> Continuité de la végétation sur la façade
> Extension en bois
> Logements qualitatifs
La maison existante M2 en fond de terrain est conservée et fait l’objet d’une réhabilitation lourde et complète.
L’extension, tout en conservant la volumétrie générale et le prospect de la maison existante, permet d’aménager deux logements donnant sur le jardin au Sud.
La réhabilitation et l’extension privilégient des espaces tous ouverts sur le jardin. La matérialité en bois amène une écriture plus légère en cohérence avec l’édifice existant.
Le jardin a vocation à être partagé avec les futurs habitants des logements mais également de s’ouvrir à la crèche voisine.
L’enjeu est de restituer un espace de jardin lisible et qualitatif au cœur du terrain.
Cet espace végétal central met en valeur le cèdre sous lequel les habitants pourront s’installer.
Un jardin potager partagé pourra prendre vie à l’Est, dans un espace ensoleillé.
Ce projet est lauréat de l’appel à manifestation d’intérêt engagé pour la qualité du logement de demain lancé en 2021 par Roselyne Bachelot-Narquin, Ministre de la Culture, et Emmanuelle Wargon, Ministre chargée du Logement.
L’ensemble des logements sera géré par Habitat & Humanisme et sont destinés à un public très précaire pour lequel un accompagnement social renforcé est indispensable.
L’équipe
La Maîtrise d’Ouvrage
Alicia BACQUET, chef de projet
La Maîtrise d’œuvre
Architecte: WYSWYG ARCHITECTURE
Economiste: GEC RHÔNE-ALPES
BE structure: COGECI
BE fluides & QEB: EPCO ENERGIES
Les entreprises
| Démolition | Remuet tp |
| Gros œuvre | Truffy |
| Etanchéité | Etanchéité service |
| Charpente / couverture | Jean Faure |
| Menuiseries extérieures | Marc Blanc |
| Occultations | Thalmann |
| Métallerie / serrurerie | Masfer |
| Menuiseries intérieures | C’bois |
| Cloisons | Guelpa |
| Sols souples | Sols réalisations |
| Carrelage | Pagano |
| Electricité | H2E |
| Plomberie sanitaire | Paganon |
| Espace vert | Jacquard |
Les données importantes
Permis de construire : obtenu en mai 2022
6 logements PLAI : 3 T1, 2 T3 et 1 T4
SHAB totale : 310,5 m²
Salle commune d’une surface de 21,3 m²
Coût global de l’opération : 1 450 000 € TTC
Subventions aux logements sociaux :
- Etat : 4 000 €
- Grand Lyon : 241 500 €
- Ville de Lyon : 119 460 €
Planning : Travaux démarrés en septembre 2023 > Fin prévisionnelle en décembre 2024
